Régions & Villes
Poitiers est une commune du Centre Ouest. de la France du département de la Vienne.
Capitale de la région culturelle et historique du Poitou.
Ville universitaire et dynamique mais surtout à la pointe de la technologie.
Elle a subi une forte croissance économique et a le mérite. d'une qualité de vie reconnue.
Elle compte 196 000 habitants en agglomération dont 28 000 étudiants (soit un habitant sur trois).
Poitiers est situé seulement à 1h2à en LGV de Paris.
Prestations
20 appartements du T1 au T4 :
- Cuisines équipées
- Placards sur-mesure dans les chambres
- Accès sécurisée par visiophone
- Place de stationnement
- Local à vélo
Garanties
- Garantie biennale et décennale
- Garantie dommage ouvrage
- Garantie de prix
- Garantie financière d'achèvement
Localisation et environnement
L'immeuble est à deux pas du magnifique jardin des plantes, dans un quartier calme et élégant.
- À 250m de l'Université de poitiers
- À 100m des rues commerçantes et de l'église Notre-Dame-la-Grande
- À 1,3km de la Gare TGV
Ce programme dispose de 25 lots du T2 au T4
T2, 4 lots
Lot n° 1H |
T2 |
51.93m² |
R+1 |
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Lot n° 2H |
T2 |
52.42m² |
R+2 |
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Lot n° 3C |
T2 |
48.13m² |
R+3 |
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Lot n° 3H |
T2 |
51.31m² |
R+3 |
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T3, 18 lots
Lot n° 1A |
T3 |
68.79m² |
R+1 |
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Lot n° 1B |
T3 |
65.63m² |
R+1 |
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Lot n° 1F |
T3 |
69.89m² |
R+1 |
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Lot n° 1G |
T3 |
77.25m² |
R+1 |
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Lot n° 1J |
T3 |
79.2m² |
R+1 |
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Lot n° 2A |
T3 |
68.84m² |
R+2 |
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Lot n° 2B |
T3 |
72.23m² |
R+2 |
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Lot n° 2D |
T3 |
62.66m² |
R+2 |
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Lot n° 2F |
T3 |
69.03m² |
R+2 |
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Lot n° 2J |
T3 |
79.34m² |
R+2 |
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Lot n° 3A |
T3 |
69.61m² |
R+3 |
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Lot n° 3B |
T3 |
73.28m² |
R+3 |
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Lot n° 3D |
T3 |
63.41m² |
R+3 |
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Lot n° 3F |
T3 |
70.88m² |
R+3 |
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Lot n° 3J |
T3 |
81.45m² |
R+3 |
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Lot n° 4A |
T3 |
71.11m² |
R+4 |
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Lot n° 4C |
T3 |
62.1m² |
R+4 |
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Lot n° 2G |
T3 |
77.44m² |
R+2 |
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T4, 3 lots
Lot n° 1I |
T4 |
82.71m² |
R+1 |
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Lot n° 2I |
T4 |
82.71m² |
R+2 |
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Lot n° 3I |
T4 |
84.14m² |
R+3 |
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À propos de l'investissement en Malraux
En faisant l’acquisition d’un immeuble à rénover, dans un périmètre sauvegardé situé en cœur de ville, le contribuable bénéficiera d’une réduction d’impôts.
En effet, une réduction allant de 22% à 30% du montant des travaux est déductible en fonction de la zone dans laquelle se trouve l’immeuble.
Les travaux font l’objet d’un suivi par un architecte des bâtiments de France.
LES POINTS À RETENIR
- Montant maximum de 400 000€ de travaux, étalés sur 4 années consécutives
- Report de la réduction d’impôts non utilisée sur les 3 années suivantes
- Engagement locatif nu de 9 ans au titre de résidence principale pour le locataire
- Aucuns plafonds de loyers ni de revenus
