Régions & Villes
La commune d'Auxerre se situe au nord-ouest de la région Bourgogne-Franche-Comté, au centre du département de l'Yonne, en bordure du Bassin Parisien.
Elle comptait en 2017, 34 634 habitants. Cette même année, son aire urbaine comptait 93 000 habitants.
Capitale culturelle et touristique, au coeur de la Bourgogne.
La ville possède un patrimoine d'exception avec:
- 35 monuments historiques inscrits et classés
- 3 musées de France
Ses habitants sont appelés les "Auxerrois".
Prestations
Un bâtiment historique qui fait face à un exceptionnel jardin de 2500 m2, calme.
27 appartements du T1 au T3 :
- Cuisine aménagée,
- Placards
- Terrasse pour certains
- Jardin pour certains
- Place de stationnement
- Accès sécurisé par visiophone
Garanties
- Garantie biennale et décennale
- Garantie dommage ouvrage
- Garantie de prix
- Garantie financière d'achèvement
Localisation et environnement
Dans un quartier calme à quelques pas de la célèbre Cathédrale Saint-Etienne et du Centre Ville animé.
- A 2 min de l'abbaye St Germain
- A 4 min du coeur piétonnier, des commerces et des restaurants
- A 6 min de la Mairie
- A 5 min en voiture de la Gare.
Ce programme dispose de 2 lots en T2
T2, 2 lots
Lot n° 1J |
T2 |
45.61m² |
R+1 |
Nous contacter | |
Lot n° 0/1S |
T2 DUPLEX |
53.81m² |
RDC |
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À propos de l'investissement en Malraux
En faisant l’acquisition d’un immeuble à rénover, dans un périmètre sauvegardé situé en cœur de ville, le contribuable bénéficiera d’une réduction d’impôts.
En effet, une réduction allant de 22% à 30% du montant des travaux est déductible en fonction de la zone dans laquelle se trouve l’immeuble.
Les travaux font l’objet d’un suivi par un architecte des bâtiments de France.
LES POINTS À RETENIR
- Montant maximum de 400 000€ de travaux, étalés sur 4 années consécutives
- Report de la réduction d’impôts non utilisée sur les 3 années suivantes
- Engagement locatif nu de 9 ans au titre de résidence principale pour le locataire
- Aucuns plafonds de loyers ni de revenus
