Régions & Villes
Besançon, la Cité du temps est déjà entrée dans le futur
La région Bourgogne-Franche-Comté est la première région industrielle de France.
- Pôle universitaire
- Pôle numérique et mobilités
- Pôle européen des microtechniques
- Pôle des nanotechnologies et du biomédical
Prestations
Cet ancien hôtel particulier du XVIIIe siècle a gardé son côté atypique avec :
- Sa cour pavée
- Sa façade en pierre de taille calcaire "jaune et bleu" caractéristique du centre historique de Besançon
- Balcon à balustres
- Colonnes toscanes
- Niches et arcades sur colonnes
- Parquets
- Cheminées d'époque
- Portes et boiseries anciennes
- Escalier d'honneur
Synthèse des lots
- 10 appartements avec terrasses et balcon
- Du T1 au T4
- Surfaces vendues entre 27 m2 et 121, 25m2
-
Interphone
Garanties
Pack Serenium
1. Garantie financière d’achèvement des travaux
Délivrée par les sociétés de caution : AXA, Q.B.E., ZURICH, ERGO et CEGC
2. Garantie du respect du planning d’exécution des travaux
Paiement, en cas de retard de réception des ouvrages, d’une indemnité équivalente au montant des loyers non perçus*.
3. Garantie de prix forfaitaires, fermes et définitifs
Maintien du prix initial figurant dans le marché de travaux et ce quelles que soient les variations d’indices ou la nécessité de travaux complémentaires.
4. Garantie d’une expertise fiscale par un cabinet d’avocats
La société Juridique et Fiscale Moyaert, Dupourqué, Barale et associés valide l’éligibilité fiscale de l’opération. Elle conseille juridiquement et fiscalement chaque investisseur pendant la durée de l’opération.
Localisation et environnement
En plein coeur du centre ville, face au lycée Pasteur et au collège Victor Hugo, l'immeuble propose un accès rapide à toutes les commodités nécessaires au quotidien :
- Moins de 100m des passages Pasteur avec ses 14 500 m2 de commerces
- À 3 minutes à pied de l'arrêt de bus "Mairie" desservant tout le centre ville
- Cinémas
- Opéra
- Salles de spectacle
Ce programme dispose de 6 lots du T1 au T3
T1, 1 lots
Lot n° 0B |
T1 |
27m² |
RDC |
Nous contacter |
T3, 5 lots
Lot n° 0E |
T3 |
75m² |
RDC |
Nous contacter | |
Lot n° 1A |
T3 |
121m² |
R+1 |
Nous contacter | |
Lot n° 2C |
T3 |
75m² |
R+2 |
Nous contacter | |
Lot n° 0F |
T3 |
68m² |
RDC |
Nous contacter | |
Lot n° 2B |
T3 |
89m² |
R+2 |
Nous contacter |
À propos de l'investissement en Monuments Historiques
En faisant l’acquisition d’un monument classé ou inscrit au rang des monuments historiques à réhabiliter, vous bénéficierez d’un régime fiscal NON SOUMIS AU PLAFONNEMENT DES NICHES FISCALES qui vous permettra de déduire de vos bénéfices fonciers (TMI+PS) et de votre revenu global (TMI) le montant total de vos travaux d’entretien, de réparation et d’amélioration.
LES POINTS À RETENIR
- Intérêts d’emprunt et frais assimilés déductibles des revenus
- L’excédent de déficit global se reporte pendant 6 ans
- Location sans limitation de ressources des locataires, ni plafond de loyer
- Location nue pendant 3 ans minimum
- Durée de conservation obligatoire de 15 ans
