Régions & Villes
Agen est une commune du Sud-Ouest de la France, préfecture du département de Lot-et-Garonne, en région Nouvelle-Aquitaine;
Située dans la vallée de la Garonne qui borde la commune à l'ouest.
Elle compte 33 988 habitants en 2015 et est la 227ème commune de France par sa population. Siège de l'agglomération d'Agen.
La commune a su conservé des on passé médiéval un important patrimoine architectural civil et religieux.
Agen a une activité tertiaire essentiellement, mais aussi administrative et commerçante.
Agen se trouve à mi-chemin de Toulouse et Bordeaux.
Prestations
9 appartements du T1 au T4 Duplex sur 3 étages.
- Cour en calade
- Petite cour à l'arrière du bâtiment
- Façade en pierre de taille et brique
Garanties
- Garantie biennale et décennale
- Garantie de parfait achèvement
Localisation et environnement
Cet immeuble inscrit au titre des Monuments Historiques en 2005, se situe au coeur du Site Patrimoniale remarquable de la ville.
Charmant quartier qui lie hôtels particuliers et habitations typiques.
A proximité des principales administrations, des commerces...
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Ce programme dispose de 2 lots en T4
T4, 2 lots
Lot n° 2/3A |
T4 |
94.35m² |
R+2 |
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Lot n° 2/3C |
T4 |
89.75m² |
R+2 |
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À propos de l'investissement en Monuments Historiques
En faisant l’acquisition d’un monument classé ou inscrit au rang des monuments historiques à réhabiliter, vous bénéficierez d’un régime fiscal NON SOUMIS AU PLAFONNEMENT DES NICHES FISCALES qui vous permettra de déduire de vos bénéfices fonciers (TMI+PS) et de votre revenu global (TMI) le montant total de vos travaux d’entretien, de réparation et d’amélioration.
LES POINTS À RETENIR
- Intérêts d’emprunt et frais assimilés déductibles des revenus
- L’excédent de déficit global se reporte pendant 6 ans
- Location sans limitation de ressources des locataires, ni plafond de loyer
- Location nue pendant 3 ans minimum
- Durée de conservation obligatoire de 15 ans
