Régions & Villes

Melun Val de Seine, pôle économique majeur d’Île-de-France

• Située à 48km du Sud de Paris, à 30 min de Paris en voiture
• Melun, ville chef-lieu du département
• Position stratégique entre la capitale et la province
• Un fort potentiel économique
• La filière innovation alimentaire en construction
• Ouverture en 2015 du Musée de la Gendarmerie Nationale, labellisé Musée de France inauguré par l’ex-Ministre de l’intérieur, Bernard Cazeneuve

Piliers de la politique de la ville communautaire

• La cohésion sociale (santé, culture, sport, prévention de la délinquance et éducation), l’emploi et le développement économique ainsi que le cadre de vie et le renouvellement urbain (gestion urbaine et sociale de proximité, habitat et peuplement, projets urbains, cadre de vie)
• Création du Conseil Intercommunal de Sécurité et de la Prévention de la Délinquance (C.I.S.P.D)

Enseignement Supérieur

• L’Université Panthéon-Assas à Melun accueille plus de 2 000 étudiants
• Augmentation des capacités d'accueil avec l'acquisition de l’ancien bâtiment de l’Institut Universitaire de Formation des Maîtres (IUFM) en partenariat avec l'Université Paris 2

La ville de La Rochette

• La coquette ville de La Rochette offre un cadre de vie privilégié dans un environnement où la nature est bien présente, un voisinage calme et des maisons anciennes très bien entretenues.
• Ce village pittoresque a su conserver son identité et traverser le fil des siècles avec charme. Profitant de sa proximité avec Melun, elle offre à ses habitants un cadre de vie bourgeois non loin de l’animation urbaine de sa grande voisine.

Établissements Scolaires

• Structure multi-accueil
• Ecole maternelle Henri Matisse
• Ecole élémentaire Alfred Sisley
• Lycée Général et Technologique Benjamin Franklin – 100 % de réussite au Bac 2017*
• Lycée Professionnel Benjamin Franklin (CAP, BEP, BAC)

Prestations

Niché dans son écrin de verdure, entre Melun et Fontainebleau, le château de la Rochette s’ouvre sur une voie royale.

Cet élégant édifice, construit entre 1772 et 1778, jouit d’une situation exceptionnelle dans la vallée de la Seine qu’il domine et près de la Forêt de Fontainebleau qui le borde.

Edifié pour François-Thomas Moreau, inspecteur général des pépinières royales, le château de La Rochette reste un témoignage éloquent de cette époque à l’instar de plusieurs belles demeures datant du XIXe siècle (la petite Rochette, le Rocheton, la maison Raulin).

Il dispose de belles proportions et d’une grande simplicité décorative. Remarquablement situé sur le bord du plateau, il offre de belles vues dégagées sur un environnement encore largement resté naturel.

Édifice sobre, construit en grès retaillé provenant de la démolition des fortifications de Melun, ses terrasses sont elles aussi faites de pierres de réemploi provenant de l’ancienne résidence royale de Melun datant de l’époque capétienne et tombée alors en désuétude.

L’architecte inscrit l’édifice sur un promontoire artificiel créé dans l’unique but de bénéficier de vues spectaculaires sur le fleuve.

Le Château est ceint par deux imposantes rampes larges de l’épaisseur de l’édifice qui descendent délicatement de part et d’autre de cette bâtisse pour venir se rejoindre coté Seine en un promontoire aujourd’hui baigné de verdure.

Comble du raffinement, un aménagement architecturé constitué d’une rampe à révolution double donne accès depuis ce grand perron à la Seine. Face à l’entrée principale, la cour et les jardins furent aménagés autour d’un bassin central toujours existant agrémenté d’un jet d’eau. À droite s’étendait un grand potager et les pépinières et à gauche, côté bois, furent construites des écuries et des dépendances aujourd’hui disparues.

Les nouveaux résidents jouiront tous de jardin privatif et de deux places extérieures de stationnement.

La plupart des appartements, du T1 bis au T4 bénéficieront d'un point de vue exceptionnel sur la Seine.

La cour d'honneur reprendra le tracé du XVIII ème siècle de l'architecte Victor Louis.

L'ancienne Chapelle est située à proximité immédiate et au Nord du Château.

Ce petit bâtiment d'un volume élégant sera reconverti en logement exclusif.

Synthèse des lots :

• 23 appartements avec jardins privatifs
• Du T1bis au T4
• Surfaces vendues : de 27,90 m2 à 136,20 m2
• Hauteurs sous plafond : jusqu’à 5 m
• 2 Places de stationnement par lot d’habitation

Localisation et environnement

• Commune de 3375 habitants ( Insee 2017 )
• Territoire de 586 hectares
• Nombre de logements estimés sur la commune : 1382 ( 2007 )
• Croissance démographique : + 1,08 % par an
• Revenu moyen par foyer : > 35000 €/an
• 0,7 commerçants tous les 100m

Forte de sa proximité avec la forêt de Fontainebleau, la ville de La Rochette bénéficie d’un cadre idéal.

Située dans le département de Seine-et-Marne, collée à la ville de Melun, elle est dotée d’un patrimoine culturel prégnant. Elle dispose de nombreux moyens de transport entre l’autoroute A5, la nationale N10 et l’ensemble du réseau de transports en commun.