Régions & Villes
Rouen, la Capitale Normande
- Préfecture du département de la Seine-Maritime et capitale administrative de la région Normandie
- 490 000 habitants (Métropole), 110 17 0 habitants (commune)
- 1er port céréalier d’Europe avec un trafic de 9 millions de tonnes en 2016
- Un pôle universitaire en plein essor avec près de 45 000 étudiants
- 10 km de voies piétonnes
- Destination touristique majeure : 2 millions de nuitées par an
- Capitale du Duché de Normandie de 911 à 1204, disputée par les Français et les Anglais durant la guerre de Cent Ans
Un dynamisme étudiant et culturel
- Vivier de près de 45 000 étudiants, accueillis au sein de l’université de Rouen et de grandes écoles
- 5 ème hôpital de France pour la recherche
- Héritage historique de l’ère médiévale et de la rivalité entre la France et l’Angleterre pendant la guerre de Cent Ans : cathédrale Notre-Dame, abbatiale Saint-Ouen, Gros-Horloge, palais de justice, tour Jeanne d’Arc, Historial Jeanne d’Arc
- Capitale culturelle abritant 12 salles de spectacles et 12 000 places de divertissement
- Musées prestigieux : musée des Beaux Arts, musée Le Secq des Tournelles, musée national de l’Education
- Grands événements : L’Armada (rassemblement de Voiliers), Festival du cinéma nordique, Festival Normandie Impressionniste
Un projet d'urbanisation ambitieux
- Redynamisation du quartier Saint-Sever à proximité de la future gare Rive-Gauche dont la conception est à l’étude
- Projet de la Ligne Nouvelle Paris Normandie (LNPN) qui permettra d’augmenter le trafic ferroviaire et de renforcer la desserte des territoires
- Projet de réaménagement de la gare Rouen Rive-Droite intégrant un pôle multimodal pour optimiser les déplacements
- Mise en œuvre du projet de rénovation urbaine « Cœur de Métropole » destiné à renforcer l’attractivité du centre-ville, améliorer le cadre de vie et faciliter le quotidien des Rouennais
- Extension du réseau de bus à haut niveau de service avec le projet de la ligne TEOR T4 qui constituera un axe de déplacement nord-sud dans la métropole
Prestations
Trois immeubles, un avec sa façade en brique rouge et les deux autres avec une architecture normande traditionnelle.
Treize appartements, du studio au 3 pièces Duplex y seront rénovés et installés.
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Digicode -
Interphone
Garanties
- Garantie biennale et décennale
- Garantie dommage ouvrage
- Garantie de prix
- Garantie financière d'achèvement
Localisation et environnement
Rouen est une ville riche de passé historique et agréable à vivre, et le quartier vous séduira.
- Rouen Rive droite
- Centre historique de Rouen
- Proches des commerces, des restaurants et des services du quotidien
- L'emplacement de cette rénovation est un quartier plein de charme
Ce programme dispose de 1 lot en T2
T2, 1 lots
Lot n° B6 |
T2 DUPLEX |
54.9m² |
R+3 |
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À propos de l'investissement en Malraux
En faisant l’acquisition d’un immeuble à rénover, dans un périmètre sauvegardé situé en cœur de ville, le contribuable bénéficiera d’une réduction d’impôts.
En effet, une réduction allant de 22% à 30% du montant des travaux est déductible en fonction de la zone dans laquelle se trouve l’immeuble.
Les travaux font l’objet d’un suivi par un architecte des bâtiments de France.
LES POINTS À RETENIR
- Montant maximum de 400 000€ de travaux, étalés sur 4 années consécutives
- Report de la réduction d’impôts non utilisée sur les 3 années suivantes
- Engagement locatif nu de 9 ans au titre de résidence principale pour le locataire
- Aucuns plafonds de loyers ni de revenus
