Régions & Villes
Capitale de la région Centre, forte de 114.000 habitants au coeur d'une agglomération de 270.000 habitants et d'une aire urbaine de 415.000 habitants.
La ville d'Orléans se positionnant comme une des métropoles les plus dynamiques en France et ce à seulement 120 kilomètres de Paris.
La qualité de vie de ses habitants a été privilégiée en réhabilitant complètement le centre ancien laissant apparaître des trésors architecturaux jusqu'ici cachés.
La réfection complète de la place du Martroi, en cours actuellement, vient compléter ce chantier. Cette orientation a été accompagnée par un retour réussi vers la Loire. En effet, la cité johannique s'était quelque peu éloignée du fleuve royal inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO. Les quais du centre-ville sont désormais devenus un lieu convivial et la place de la Loire devient progressivement un des endroits les plus fréquentés du centre-ville.
La ZAC des Halles, avec ses nouveaux commerces, ajoutera d'ici peu encore plus de dynamisme dans ce quartier en plein renouveau. Ville d'Art et d'Histoire, devenue un haut lieu touristique avec comme point d'orgue les fêtes de Jeanne d'Arc et le Festival de Loire tous les 2 ans.
Orléans est aussi une ville moderne, en pleine mutation, dotée dorénavant de 2 lignes de tramway. Elle est ainsi en train de se doter d'un nouvel hôpital à La Source (le plus grand chantier de France avec un investissement de près de 700 millions d'euros). Une dynamique qui vient s'ajouter à l'arrivée prochaine des étudiants en centre-ville et à la richesse du monde associatif faisant d'Orléans une ville où il fait bon vivre.




Prestations
Aménagement de 59 appartements et 4 pavillons du T1 au T4.
- Belles terrasses et jardins privatifs
- Parkings extérieurs et intérieurs
- Volumes et sources de lumières
- Intérieur au design incontournable
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Ascenseur
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Digicode
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Interphone
Garanties
- Garantie de parfait achèvement
- Garantie biennale et décennale
Localisation et environnement
Ancien bâtiment d'EDF, il a été classé Monument Historique en 2016.
Situé au coeur d'un quartier dynamique, entre l'université d'Orléans, le CHRU et le CNRS.
Il deviendra un nouveau lieu de vie contemporaine.
Tram de métro à proximité pour le centre ville, infrastructures scolaires et culturelles également.
Un havre de paix dans un lieu où règne design et histoire.
Ce programme dispose de 3 lots en T1
T1, 3 lots
Lot n° 0.3 |
T1 |
35m² |
RDC |
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Lot n° 0.11 |
T1 |
31.5m² |
RDC |
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Lot n° 0.3 |
T1 |
35m² |
RDC |
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À propos de l'investissement en Monuments Historiques
En faisant l’acquisition d’un monument classé ou inscrit au rang des monuments historiques à réhabiliter, vous bénéficierez d’un régime fiscal NON SOUMIS AU PLAFONNEMENT DES NICHES FISCALES qui vous permettra de déduire de vos bénéfices fonciers (TMI+PS) et de votre revenu global (TMI) le montant total de vos travaux d’entretien, de réparation et d’amélioration.
LES POINTS À RETENIR
- Intérêts d’emprunt et frais assimilés déductibles des revenus
- L’excédent de déficit global se reporte pendant 6 ans
- Location sans limitation de ressources des locataires, ni plafond de loyer
- Location nue pendant 3 ans minimum
- Durée de conservation obligatoire de 15 ans