Régions & Villes
Le Mans est une commune faisant partie des grandes villes du Grand Ouest français, située dans la région des Pays de la Loire et le département de la Sarthe dont elle est la préfecture. La ville se trouve à la confluence des rivières de la Sarthe et de l'Huisne.
Ancienne capitale provinciale du Maine et du Perche à partir du XVIème siècle.
Le Mans est une ancienne "ville rouge", en raison de la couleur particulière de son enceinte gallo-romaine, en partie conservée, datant du III ème siècle. En 2017, la ville comptait 142 946 habitants, ce qui fait d'elle, la première ville de Sarthe.
Le Mans est le siège de l'université du Mans, anciennement appelée Université du Maine. Elle compte plus de 11 000 étudiants.
Prestations
- Un véritable havre de paix dans l'ancien hôpital du XIXème siècle, où lumière, verdure et calme sont au rendez-vous.
- T2 à Triplex 3 pièces
- Aménagement de 12 appartements avec tous vues sur parc, parking, espace paysager ...
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Digicode -
Interphone
Garanties
- Garantie de parfait achèvement
- Garantie biennale et décennale
Localisation et environnement
Vous êtes à 3 min à pied de la Gare TGV.
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Ce programme dispose de 8 lots du T2 au T3
T2, 6 lots
Lot n° G.0.1 |
T2 |
51.1m² |
RDC |
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Lot n° H.0.2 |
T2 |
40.4m² |
RDC |
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Lot n° H.0.3 |
T2 |
43.3m² |
RDC |
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Lot n° H.0.5 |
T2 |
52.6m² |
RDC |
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Lot n° H.0.6 |
T2 |
43.9m² |
RDC |
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Lot n° H.1.1 |
T2 |
61.4m² |
R+1 |
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T3, 2 lots
Lot n° G.1.1 |
Triplex 3 pièces |
74.3m² |
RDC |
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Lot n° G.0.2 |
T3 |
53.2m² |
RDC |
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À propos de l'investissement en Monuments Historiques
En faisant l’acquisition d’un monument classé ou inscrit au rang des monuments historiques à réhabiliter, vous bénéficierez d’un régime fiscal NON SOUMIS AU PLAFONNEMENT DES NICHES FISCALES qui vous permettra de déduire de vos bénéfices fonciers (TMI+PS) et de votre revenu global (TMI) le montant total de vos travaux d’entretien, de réparation et d’amélioration.
LES POINTS À RETENIR
- Intérêts d’emprunt et frais assimilés déductibles des revenus
- L’excédent de déficit global se reporte pendant 6 ans
- Location sans limitation de ressources des locataires, ni plafond de loyer
- Location nue pendant 3 ans minimum
- Durée de conservation obligatoire de 15 ans
