Régions & Villes

Saint-Étienne, ville où il fait bon vivre

• 6 ème ville de France au top 100 des villes où il fait bon vivre
• L'une des 21 métropoles de France
• 400 000 habitants (métropole)
• 2 ème réseau français des PME derrière l’Ile de France
• Capital du design
• Membre du réseau UNESCO des 180 villes "design créatif"

Saint-Étienne, une ville en pleine mutation

Depuis le 1er janvier 2018, et l’obtention du statut de métropole, Saint-Etienne a rejoint le club des 21 principales agglomérations françaises. La transformation de la ville, grâce à l’émergence de nouvelles activités porteuses (numérique, design, optique de pointe...) et à une politique de rénovation urbaine ambitieuse, signe le retour de Saint-Etienne dans la cour des grands.

• Google choisit de s’implanter à Saint-Etienne "Saint-Étienne est un véritable territoire d’innovation et d’expérimentation qui compte le 1er réseau de PME derrière l’Île-de-France et qui s’est positionné à l’avant-garde du design." Sébastien Missoffe, Directeur Général de Google France
• Le quartier d’affaires Châteaucreux : 2e de la région Auvergne-Rhône-Alpes développe 200 000 m2 de bureaux
• Métrotech : dédiés aux activités tertiaires : 30 000 m2 aménagés comme un véritable "campus d'entreprises"
• Nouveau pôle commercial Steel : 50 000 m2 de surfaces de vente

Prestations

En 1838, André-Thomas Colcombet qui a fait fortune dans la rubanerie puis la métallurgie, acquiert la dernière parcelle disponible sur la place, face à l’Hôtel de ville. Il décide d’y implanter un imposant immeuble de rapport. Sa construction en matériaux nobles (pierre de taille, ardoise...), son face-à-face avec le pouvoir politique et ses imposantes façades (50 mètres sur 6 étages) traduisent l’expression de la puissance économique et financière des rubaniers stéphanois.

Dès l’origine, le rez-de-chaussée de l’immeuble est dédié aux commerces alors que les étages sont composés de vastes appartements proposés à la location. Chaque appartement a été pensé pour faire vivre à ses occupants un confort optimal. Des prestations haut de gamme intégrant des salles de bains et d’eau ainsi qu’une cuisine équipée. Le projet de restauration comprend :

• Appartements aux normes énergétiques actuelles
• Création de pièce de vie profitant de beaux volumes
• Prestations de standing
• Accès sécurisé par visiophone

Garanties

Pack Serenium

1.Garantie financière d’achèvement des travaux

Délivrée par les sociétés de caution : AXA, Q.B.E., ZURICH, ERGO et CEGC

2. Garantie du respect du planning d’exécution des travaux

Paiement, en cas de retard de réception des ouvrages, d’une indemnité équivalente au montant des loyers non perçus*.

3. Garantie de prix forfaitaires, fermes et définitifs

Maintien du prix initial figurant dans le marché de travaux et ce quelles que soient les variations d’indices ou la nécessité de travaux complémentaires.

4. Garantie d’une expertise fiscale par un cabinet d’avocats

La société Juridique et Fiscale Moyaert, Dupourqué, Barale et associés valide l’éligibilité fiscale de l’opération. Elle conseille juridiquement et fiscalement chaque investisseur pendant la durée de l’opération.

Localisation et environnement

Une situation idéale, en face de l'hôtel de ville

Profitant de sa situation exceptionnelle dans l'hyper centre de Saint Etienne , le Grand Cercle propose par sa situation :

• L'arrêt "Hôtel de ville" desservant 2 lignes de Tramway au pied du programme
• L'arrêt de bus "Hôtel de ville" desservant 8 ligne de bus au pied du programme.
• L'université Jean Monnet à 2 arrêts de Tramway.
• La Cathédrale Saint Charles Borromée à 2 minutes à pied
• Restaurants, Bar au pied du programme
• Offre scolaire du primaire au secondaire complète
• Toutes les commodités à proximité immédiate