Régions & Villes

La Défense, premier centre d’affaires européen n’est qu’à vingt minutes et pourtant... Saint-Germain-en-Laye offre la quiétude d’un doux compromis entre ville et nature, entre sérénité et dynamisme. Ville en mouvement, elle s’inscrit dans une démarche d’évolution constante : accueillir des entreprises innovantes, redessiner son ouverture aux arts et auxs avoirs, répondre aux nouveaux défis du numérique et du développement durable, entamer un dialogue inventif avec le Grand Paris, et être – pour ses habitants - le vivier d’un nouvel imaginaire.

Saint Germain En Laye

Jadis perçue comme engoncée dans son prestigieux passé, Saint-Germain- en-Laye est entrée dans le XXIe siècle avec l’ardeur audacieuse d’une Smart City innovante. Urbanisme, transports, révolution numérique... la ville est en avance sur son temps. Si elle continue à écrire l’histoire, elle la conjugue désormais au futur.

• La plus vaste commune des Yvelines, au coeur de la région Ile-de-France
• Membre de la communauté d’agglomération de Saint-Germain Boucles de Seine
• 332 600 habitants (agglomération), 42 000 habitants (ville)
• Situation stratégique à 20 min de Paris, au sud de Versailles
• Tradition d’ouverture et de rayonnement international : marché européen unique en Ile-de-France, lycée international renommé, 4 villes étrangères « jumelles »
• Coeur historique très dynamique, reconnu comme le plus grand centre commercial à ciel ouvert de l’ouest parisien
• Attractivité touristique animée par l’héritage royal et impérial de la ville, labellisée « Ville Impériale »
• Patrimoine végétal et paysager : forêt domaniale répertoriée Espace Boisé Classé, attirant 3 millions de visiteurs par an

Prestations

Erigé entre la fin du XIXe siècle et le début du XXe siècle, le Pavillon Louis XIV est composé de 3 corps de bâtis organisés autour d’un jardin arboré.

Les façades du bâtiment principal, en brique blanche et pierre de taille, sont agrémentées d’encadrements de baies, platebandes et chaînes d’angles et surplombées par une toiture en ardoise à pente brisée soutenue par une corniche à modillons en pierre de taille et rythmée par des lucarnes et œils-de-bœuf.

Les vastes volumes intérieurs sont desservis par un escalier en bois de belle facture, agrémenté d’un garde-corps en ferronnerie ouvragée.

• Remarquable ensemble architectural érigé entre la fin du XIXe et le début du XXe siècle, composé de 3 corps de bâtis organisés autour d’un jardin arboré
• Façades du bâtiment principal en brique blanche et pierre de taille, agrémentées d’encadrements de baies, plate-bandes et chaînes d’angles
• Toiture à pente brisée soutenue par une corniche à modillons en pierre de taille, couverte d’ardoises et rythmée par des lucarnes et oeils-de-boeuf
• Escalier en bois de belle facture, agrémenté d’un garde corps en ferronnerie ouvragée et bois
• 2e corps de logis présentant des façades en pierre de taille soigneusement appareillées et bénéficiant de sa propre entrée sur rue, derrière un élégant portail en ferronnerie ouvragée
• Grande dépendance révélant de charmantes façades en petite brique rouge
• Nobles éléments de décoration intérieurs : parquets, plafonds moulurés, rosaces, soubassements, moulures en cimaise...

Garanties

Pack Serenium

1. Garantie financière d’achèvement des travaux

Délivrée par les sociétés de caution : AXA, Q.B.E., ZURICH, ERGO et CEGC

2. Garantie du respect du planning d’exécution des travaux

Paiement, en cas de retard de réception des ouvrages, d’une indemnité équivalente au montant des loyers non perçus*.

3. Garantie de prix forfaitaires, fermes et définitifs

Maintien du prix initial figurant dans le marché de travaux et ce quelles que soient les variations d’indices ou la nécessité de travaux complémentaires.

4. Garantie d’une expertise fiscale par un cabinet d’avocats

La société Juridique et Fiscale Moyaert, Dupourqué, Barale et associés valide l’éligibilité fiscale de l’opération. Elle conseille juridiquement et fiscalement chaque investisseur pendant la durée de l’opération.

Localisation et environnement

La situation du Pavillon dans la ville de Saint Germain en Laye

• Faisant face aux jardins du Château royal et à proximité de la forêt domaniale, le Pavillon Louis XIV jouxte le centre historique, ses rues piétonnes, ses commerces et ses services.
• À quelques pas du centre historique, classé site patrimonial remarquable, de ses rues piétonnes, de ses 800 boutiques et de ses places ensoleillées bordées de terrasses
• Entouré d’écrins de verdure, propices à la balade et aux loisirs en plein air : jardins du Château d’un côté, forêt domaniale de l’autre
• A proximité immédiate d’institutions et de services utiles au quotidien : Hôtel de Ville, la Poste, commissariat de Police, supermarché, banques, pharmacies
• À 3 min à pied du RER A, reliant Paris en 20 min
• Équipements culturels à proximité : musée d’archéologie national, théâtre Alexandre Dumas, maison Claude Debussy, cinémas…
• Offre scolaire complète : écoles maternelles et primaires, collèges, lycées